32 Rue des Rouges Gorges, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°34 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 32 Rue des Rouges Gorges, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 214 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 759 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 307 mètres
Ventes au 32 Rue des Rouges Gorges
Les 2 ventes au 32 Rue des Rouges Gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Rouges Gorges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 32 Rue des Rouges Gorges se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rouges Gorges par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Rouges Gorges se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -9.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
