40 Rue des Sansonnets, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Sansonnets, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue des Sansonnets, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 4 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0915 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0914 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0913 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0911 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0908 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marnière à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 850 mètres
- - Collège Les Toupets à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 850 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 311 mètres
Ventes au 40 Rue des Sansonnets
Une vente a été recensée au 40 Rue des Sansonnets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Sansonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Sansonnets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sansonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sansonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Sansonnets dans son marché local
Prix du 40 Rue des Sansonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Sansonnets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 40 Rue des Sansonnets se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Sansonnets par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Sansonnets se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -18.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 40 Rue des Sansonnets à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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