9 Rue du Message, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Message, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Message, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Siaule-Le Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 894 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 909 mètres
- - Ecole primaire La Siaule à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Message
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Message au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Message
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Message, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Message
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Message complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Message dans son marché local
Prix du 9 Rue du Message par rapport à la voie
Sur Rue du Message, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 9 Rue du Message se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Message par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Message se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -12.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 9 Rue du Message à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge.
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