20 Rue du Polisson, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Polisson, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Polisson, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colucci Gandhi à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 644 mètres
- - Collège La Bussie à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 674 mètres
- - école primaire le Boulingrin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Polisson
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Polisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Polisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Polisson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Polisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Polisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Polisson dans son marché local
Prix du 20 Rue du Polisson par rapport à la voie
Sur Rue du Polisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 20 Rue du Polisson se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Polisson par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Polisson se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et -4.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 20 Rue du Polisson à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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