12 Rue du Reflet, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Reflet, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Reflet, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Siaule-Le Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 961 mètres
- - Ecole primaire La Siaule à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Reflet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Reflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Reflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Reflet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Reflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Reflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Reflet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Reflet par rapport à la voie
Sur Rue du Reflet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 12 Rue du Reflet se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Reflet par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Reflet se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et -0.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 100 € au 12 Rue du Reflet à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 553 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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