3 Rue du Solstice, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Solstice, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2013,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Solstice, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Lieu à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 329 mètres
- - Collège La Bussie à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 329 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 498 mètres
- - Ecole primaire l'Allée Couverte à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Solstice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Solstice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Solstice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Solstice, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Solstice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Solstice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Solstice dans son marché local
Prix du 3 Rue du Solstice par rapport à la voie
Sur Rue du Solstice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Rue du Solstice se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Solstice par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Solstice se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et -7.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 3 Rue du Solstice à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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