22 Rue Messidor, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Messidor, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colucci Gandhi à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 875 mètres
- - Collège La Bussie à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1056 mètres
- - école primaire le Boulingrin à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Messidor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 22 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 22 Rue Messidor se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Messidor par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Messidor se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 0.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 22 Rue Messidor à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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