1 Sente Bien Aimée, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente Bien Aimée, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente Bien Aimée, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dames Gilles à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 777 mètres
- - Collège Les Toupets à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 777 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Le Village à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente Bien Aimée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente Bien Aimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente Bien Aimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente Bien Aimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente Bien Aimée dans son marché local
Prix du 1 Sente Bien Aimée par rapport à la voie
Sur Sente Bien Aimée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 1 Sente Bien Aimée se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente Bien Aimée par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Sente Bien Aimée se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 10.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente Bien Aimée à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 1 Sente Bien Aimée est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
