23 Allée du Moulin du Bois, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Moulin du Bois, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée du Moulin du Bois, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 2247 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dix Arpents à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 230 mètres
Ventes au 23 Allée du Moulin du Bois
Les 2 ventes au 23 Allée du Moulin du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Moulin du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Moulin du Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Moulin du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Moulin du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Moulin du Bois dans son marché local
Prix du 23 Allée du Moulin du Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 23 Allée du Moulin du Bois se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Moulin du Bois par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée du Moulin du Bois se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Vémars et 12.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée du Moulin du Bois à Vémars
Le loyer moyen estimé au 23 Allée du Moulin du Bois est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
