6 Allée du Moulin du Bois, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Moulin du Bois, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Moulin du Bois, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 2247 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dix Arpents à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 271 mètres
Ventes au 6 Allée du Moulin du Bois
Une vente a été recensée au 6 Allée du Moulin du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Moulin du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Moulin du Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Moulin du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Moulin du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Moulin du Bois dans son marché local
Prix du 6 Allée du Moulin du Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 6 Allée du Moulin du Bois se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Moulin du Bois par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Moulin du Bois se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Vémars et 9.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Moulin du Bois à Vémars
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Moulin du Bois est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 11.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
