8 Impasse du Clos du Bourg, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Clos du Bourg, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Clos du Bourg, 95470 Vémars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Clos du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Clos du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Clos du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Clos du Bourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clos du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clos du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Clos du Bourg dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Clos du Bourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 8 Impasse du Clos du Bourg se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Clos du Bourg par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Clos du Bourg se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Vémars et 7.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Clos du Bourg à Vémars
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Clos du Bourg est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 11.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
