3 Place Elisa Deroche, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Elisa Deroche, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Elisa Deroche, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dix Arpents à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 376 mètres
Ventes au 3 Place Elisa Deroche
Les 11 ventes au 3 Place Elisa Deroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Elisa Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Elisa Deroche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Elisa Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Elisa Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Elisa Deroche dans son marché local
Prix du 3 Place Elisa Deroche par rapport à la voie
Sur Place Elisa Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 3 Place Elisa Deroche se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Elisa Deroche par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Elisa Deroche se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Vémars et 27.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Elisa Deroche à Vémars
Le loyer moyen estimé au 3 Place Elisa Deroche est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
