4 Place Elisa Deroche, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Elisa Deroche, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.7 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Elisa Deroche, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 556 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dix Arpents à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 352 mètres
Ventes au 4 Place Elisa Deroche
Une vente a été recensée au 4 Place Elisa Deroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Elisa Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Elisa Deroche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Elisa Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Elisa Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Elisa Deroche dans son marché local
Prix du 4 Place Elisa Deroche par rapport à la voie
Sur Place Elisa Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 4 Place Elisa Deroche se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Elisa Deroche par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Elisa Deroche se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Vémars et 13.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Elisa Deroche à Vémars
Le loyer moyen estimé au 4 Place Elisa Deroche est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
