2 Rue de l'Echelette, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Echelette, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Echelette, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 292 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Echelette
Les 5 ventes au 2 Rue de l'Echelette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Echelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Echelette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Echelette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Echelette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echelette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Rue de l'Echelette se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Echelette par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Echelette se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Vémars et 5.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Echelette à Vémars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Echelette est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
