3 bis Rue de la Croix Boissée, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Croix Boissée, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Croix Boissée, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 3694 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Croix Boissée
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Croix Boissée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Croix Boissée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Croix Boissée dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Boissée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 3 bis Rue de la Croix Boissée se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Croix Boissée par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Croix Boissée se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Vémars et 5.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Croix Boissée à Vémars
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Croix Boissée est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 11.85 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
