11 Rue Marcel Gauthier, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Gauthier, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Gauthier, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4061 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dix Arpents à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 11 Rue Marcel Gauthier se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Gauthier par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Gauthier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Vémars et 7.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Gauthier à Vémars
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Gauthier est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
