12 bis Route des Cretes, 95510 Vétheuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route des Cretes, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°14 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Route des Cretes, 95510 Vétheuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Tilleuls à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaireJean Riopelle à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Route des Cretes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Route des Cretes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route des Cretes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route des Cretes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route des Cretes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route des Cretes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route des Cretes dans son marché local
Prix du 12 bis Route des Cretes par rapport à la voie
Sur Route des Cretes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 12 bis Route des Cretes se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route des Cretes par rapport à Vétheuil et à Val-d'Oise
À Vétheuil, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Route des Cretes se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Vétheuil et -31.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Route des Cretes à Vétheuil
Le loyer moyen estimé au 12 bis Route des Cretes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vétheuil, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vétheuil a baissé de 51 % sur 1 an et baissé de 28.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 255 €/m² au deuxième semestre 2023 à 5 073 €/m² au premier semestre 2025.
