18 Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréchot à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 743 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Royaumont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Royaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Royaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Royaumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Royaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Royaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Royaumont à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Royaumont est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
