29 bis Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue de Royaumont, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°38 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Royaumont à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue de Royaumont
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue de Royaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue de Royaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue de Royaumont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de Royaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de Royaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue de Royaumont dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue de Royaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Royaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 29 bis Avenue de Royaumont se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue de Royaumont par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Avenue de Royaumont se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -6.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue de Royaumont à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue de Royaumont est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
