32 Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Royaumont, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Royaumont à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 924 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Royaumont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Royaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Royaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Royaumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Royaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Royaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Royaumont dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Royaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Royaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 32 Avenue de Royaumont se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Royaumont par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Royaumont se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et -9.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 32 Avenue de Royaumont à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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