34 Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Royaumont, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², supérieur de 65.35 % à celui du n°34 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 34 Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Royaumont à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 958 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 832 mètres
Ventes au 34 Avenue de Royaumont
Les 2 ventes au 34 Avenue de Royaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Royaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Royaumont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Royaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Royaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Royaumont dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Royaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Royaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 34 Avenue de Royaumont se situe 66.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Royaumont par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Royaumont se situe 69.37 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 69.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
