31 Avenue Georges Clémenceau, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Georges Clémenceau, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 260 mètres
- - Viarmes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 352 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 370 mètres
Ventes au 31 Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 31 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Georges Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 31 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 1.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Georges Clémenceau à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Georges Clémenceau est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
