32 Avenue Georges Clémenceau, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue Georges Clémenceau, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 424 mètres
- - Viarmes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 517 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -17.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 32 Avenue Georges Clémenceau à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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