34 Avenue Georges Clémenceau, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°45 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Georges Clémenceau, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Viarmes.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viarmes à 419 mètres
- - Viarmes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 537 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 34 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -3.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Georges Clémenceau à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Georges Clémenceau est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
