2 Chemin de Champlatreux, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Champlatreux, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 17.77 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Champlatreux, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viarmes à 480 mètres
- - Viarmes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 719 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 763 mètres
Ventes au 2 Chemin de Champlatreux
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Champlatreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Champlatreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Champlatreux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champlatreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champlatreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Champlatreux dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Champlatreux par rapport à la voie
Sur Chemin de Champlatreux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Chemin de Champlatreux se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Champlatreux par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Champlatreux se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -11.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 2 Chemin de Champlatreux à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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