21 Chemin de Champlatreux, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Champlatreux, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Chemin de Champlatreux, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viarmes à 483 mètres
- - Viarmes à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de Champlatreux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de Champlatreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Champlatreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Champlatreux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Champlatreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Champlatreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Champlatreux dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Champlatreux par rapport à la voie
Sur Chemin de Champlatreux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 21 Chemin de Champlatreux se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Champlatreux par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin de Champlatreux se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -26.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 21 Chemin de Champlatreux à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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