2 Chemin Frechot, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Frechot, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°2 b et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin Frechot, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréchot à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 381 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 254 mètres
Ventes au 2 Chemin Frechot
Une vente a été recensée au 2 Chemin Frechot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Frechot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Frechot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Frechot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Frechot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Frechot dans son marché local
Prix du 2 Chemin Frechot par rapport à la voie
Sur Chemin Frechot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Chemin Frechot se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Frechot par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Frechot se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -28.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 2 Chemin Frechot à Viarmes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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