7 Le Champ Saint Cosme, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Le Champ Saint Cosme, affiche un prix moyen de 2 851 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Le Champ Saint Cosme, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 646 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Le Champ Saint Cosme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Le Champ Saint Cosme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Le Champ Saint Cosme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Le Champ Saint Cosme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Le Champ Saint Cosme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Le Champ Saint Cosme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Le Champ Saint Cosme dans son marché local
Prix du 7 Le Champ Saint Cosme par rapport à la voie
Sur Le Champ Saint Cosme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 7 Le Champ Saint Cosme se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Le Champ Saint Cosme par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Le Champ Saint Cosme se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -21.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 7 Le Champ Saint Cosme à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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