11 Route de Boran, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Boran, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Route de Boran, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 806 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Boran
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Boran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Boran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Boran, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Boran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Boran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Boran dans son marché local
Prix du 11 Route de Boran par rapport à la voie
Sur Route de Boran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 11 Route de Boran se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Boran par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Boran se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -11.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 800 € au 11 Route de Boran à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 010 € si le professionnel les prend en charge.
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