8 Route de Boran, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Boran, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 26.52 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Boran, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 785 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 658 mètres
Ventes au 8 Route de Boran
Les 3 ventes au 8 Route de Boran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Boran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Boran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Boran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Boran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Boran dans son marché local
Prix du 8 Route de Boran par rapport à la voie
Sur Route de Boran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 8 Route de Boran se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Boran par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Boran se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 22.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 250 € au 8 Route de Boran à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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