3 Route des Princes, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Princes, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route des Princes, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Princes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Princes dans son marché local
Prix du 3 Route des Princes par rapport à la voie
Sur Route des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 3 Route des Princes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Princes par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Princes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et -8.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 3 Route des Princes à Viarmes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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