5 Route des Princes, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route des Princes, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Route des Princes, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route des Princes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route des Princes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route des Princes dans son marché local
Prix du 5 Route des Princes par rapport à la voie
Sur Route des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 5 Route des Princes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route des Princes par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route des Princes se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et -9.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 5 Route des Princes à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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