1 quater Rue de l'Etang, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 383 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue de l'Etang, 95270 Viarmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 61 mètres
- - Viarmes à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 95 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue de l'Etang, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 1 quater Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 1 quater Rue de l'Etang se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue de l'Etang par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue de l'Etang se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 3.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue de l'Etang à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue de l'Etang est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
