Rue de Lagrange, 95270 Viarmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 056 €

de 2 309 € à 4 619 €

Maison

Prix moyen au m²

3 290 €

de 2 479 € à 4 599 €

Rue de Lagrange, 95270 Viarmes, affiche un prix moyen de 3 056 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue de Lagrange

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

7.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Lagrange dans son marché local

Prix Rue de Lagrange par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise

À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Lagrange se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 7.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Lagrange à Viarmes

Le loyer moyen estimé Rue de Lagrange est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 95270 Viarmes(3,396 €)

Rue de l'Etang, 95270 Viarmes(3,383 €)

Place d’Armes, 95270 Viarmes(3,058 €)

Place Pierre Salvi, 95270 Viarmes(3,028 €)

Rue Eugene Lair, 95270 Viarmes(2,831 €)

Rue du Pape Jean XXIII, 95270 Viarmes(3,097 €)

Rue Noire, 95270 Viarmes(2,904 €)

Cadre de vie et proximité Rue de Lagrange

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etang à 117 mètres
- Viarmes à 959 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blaise Pascal à 139 mètres
- Ecole maternelle Marie Noël à 95 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pergaud à 146 mètres

Rues à proximité :

Rue du Pape Jean XXIII

Rue Noire

Le parc immobilier Rue de Lagrange

Rue de Lagrange est située dans le quartier Viarmes. Elle compte 5509 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue de Lagrange

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Lagrange, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Lagrange, 95270 Viarmes

5 bis Rue de Lagrange, 95270 Viarmes

5 Rue de Lagrange, 95270 Viarmes

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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au Rue de Lagrange à Viarmes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.