20 d Rue de la Gare, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 d Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°20 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 d Rue de la Gare, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 65 mètres
- - Viarmes à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 201 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 259 mètres
Ventes au 20 d Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 20 d Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 d Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 d Rue de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 d Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 d Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 d Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 d Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 20 d Rue de la Gare se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 d Rue de la Gare par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 d Rue de la Gare se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 2.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 d Rue de la Gare à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 20 d Rue de la Gare est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
