22 Rue de la Gare, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 30.98 % à celui du n°24 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue de la Gare, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 95 mètres
- - Viarmes à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 238 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 298 mètres
Ventes au 22 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 22 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 22 Rue de la Gare se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gare se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 4.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
