15 Rue de la Garenne, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°17 d et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Garenne, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 475 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 382 mètres
Ventes au 15 Rue de la Garenne
Les 7 ventes au 15 Rue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Garenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 15 Rue de la Garenne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Garenne par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Garenne se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 7.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Garenne à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Garenne est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
