45 Rue de la Garenne, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 45 Rue de la Garenne, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascrée à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 715 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 45 Rue de la Garenne se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Garenne par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Garenne se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 5.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
