Route de Giez, 95270 Viarmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 478 €
de 1 758 € à 4 916 €
Comment est calculé ce prix ?

Route de Giez, 95270 Viarmes, affiche un prix moyen de 3 478 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
14 ventes DVF Route de Giez

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Prix Route de Giez dans son marché local

Prix Route de Giez par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise

À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons Route de Giez se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 4.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route de Giez

Les ventes enregistrées Route de Giez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.

23 octobre 2025
190 000 €(2 879 €/m²)
Maison3 p•66 m²
42 Route de Giez, 95270 Viarmes
25 août 2025
286 050 €(3 814 €/m²)
Maison4 p•75 m²
2 t Route de Giez, 95270 Viarmes
24 octobre 2024
143 500 €(1 966 €/m²)
Maison2 p•73 m²
37 Route de Giez, 95270 Viarmes
13 décembre 2023
134 200 €(1 838 €/m²)
Maison2 p•73 m²
37 Route de Giez, 95270 Viarmes
19 août 2023
211 000 €(3 459 €/m²)
Maison3 p•61 m²
37 Route de Giez, 95270 Viarmes
5 juillet 2023
376 000 €(4 530 €/m²)
Maison5 p•83 m²
13 Route de Giez, 95270 Viarmes
20 septembre 2022
284 000 €(4 176 €/m²)
Maison4 p•68 m²
38 Route de Giez, 95270 Viarmes
29 juillet 2022
408 000 €(4 800 €/m²)
Maison4 p•85 m²
9 Route de Giez, 95270 Viarmes
19 juillet 2022
216 000 €(5 143 €/m²)
Maison2 p•42 m²
38 Route de Giez, 95270 Viarmes
29 avril 2021
246 500 €(2 935 €/m²)
Maison2 p•84 m²
38 Route de Giez, 95270 Viarmes
30 janvier 2021
202 500 €(2 500 €/m²)
Maison (2 lots)4 p•81 m²
17 Route de Giez, 95270 Viarmes
22 décembre 2020
300 400 €(2 756 €/m²)
Maison5 p•109 m²
17 Route de Giez, 95270 Viarmes
12 mai 2020
380 000 €(2 676 €/m²)
Maison4 p•142 m²
37 Route de Giez, 95270 Viarmes
24 octobre 2019
260 000 €(2 600 €/m²)
Maison4 p•100 m²
17 Route de Giez, 95270 Viarmes

Cadre de vie et proximité Route de Giez

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mascrée à 74 mètres
  • - Viarmes à 1620 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Blaise Pascal à 955 mètres
  • - Ecole maternelle Marie Noël à 754 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 866 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route de Giez

Route de Giez est située dans le quartier Viarmes. Elle compte 5509 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 8 695 € (5 %)

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