13 Rue du Gaudron, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Gaudron, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Gaudron, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 382 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Gaudron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Gaudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Gaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Gaudron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Gaudron dans son marché local
Prix du 13 Rue du Gaudron par rapport à la voie
Sur Rue du Gaudron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 13 Rue du Gaudron se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Gaudron par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Gaudron se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -22.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 13 Rue du Gaudron à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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