4 Rue Eugene Lair, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugene Lair, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°4 c et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Eugene Lair, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 146 mètres
- - Viarmes à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 202 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 147 mètres
Ventes au 4 Rue Eugene Lair
Les 2 ventes au 4 Rue Eugene Lair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugene Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugene Lair, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugene Lair dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugene Lair par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Lair, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 4 Rue Eugene Lair se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugene Lair par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Eugene Lair se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -21.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 4 Rue Eugene Lair à Viarmes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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