25 Rue Honoré de Balzac, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 25 Rue Honoré de Balzac, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0788 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Royaumont à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Noël à 1151 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1196 mètres
Ventes au 25 Rue Honoré de Balzac
Les 2 ventes au 25 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Honoré de Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 25 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 25 Rue Honoré de Balzac se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Honoré de Balzac par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Honoré de Balzac se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -9.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
