14 ter Rue Kleinpeter, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue Kleinpeter, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue Kleinpeter, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viarmes.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 90 mètres
- - Viarmes à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 364 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue Kleinpeter
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue Kleinpeter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue Kleinpeter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue Kleinpeter, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Kleinpeter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Kleinpeter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue Kleinpeter dans son marché local
Prix du 14 ter Rue Kleinpeter par rapport à la voie
Sur Rue Kleinpeter, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 14 ter Rue Kleinpeter se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue Kleinpeter par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Rue Kleinpeter se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -14.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue Kleinpeter à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue Kleinpeter est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
