20 Rue Kleinpeter, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Kleinpeter, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°22 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Kleinpeter, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 125 mètres
- - Viarmes à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 339 mètres
Ventes au 20 Rue Kleinpeter
Les 3 ventes au 20 Rue Kleinpeter donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Kleinpeter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Kleinpeter, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Kleinpeter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Kleinpeter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Kleinpeter dans son marché local
Prix du 20 Rue Kleinpeter par rapport à la voie
Sur Rue Kleinpeter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 20 Rue Kleinpeter se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Kleinpeter par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Kleinpeter se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 4.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Kleinpeter à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Kleinpeter est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 20 Rue Kleinpeter à Viarmes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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