22 Rue Kleinpeter, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Kleinpeter, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Kleinpeter, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 137 mètres
- - Viarmes à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 412 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Kleinpeter
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Kleinpeter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Kleinpeter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Kleinpeter, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kleinpeter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kleinpeter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Kleinpeter dans son marché local
Prix du 22 Rue Kleinpeter par rapport à la voie
Sur Rue Kleinpeter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 22 Rue Kleinpeter se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Kleinpeter par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Kleinpeter se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 7.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Kleinpeter à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Kleinpeter est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
