25 bis Rue Kleinpeter, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Kleinpeter, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Kleinpeter, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 271 mètres
- - Viarmes à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 530 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 483 mètres
Ventes au 25 bis Rue Kleinpeter
Les 2 ventes au 25 bis Rue Kleinpeter donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Kleinpeter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Kleinpeter, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Kleinpeter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Kleinpeter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Kleinpeter dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Kleinpeter par rapport à la voie
Sur Rue Kleinpeter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 25 bis Rue Kleinpeter se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Kleinpeter par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Kleinpeter se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 10.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Kleinpeter à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Kleinpeter est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
