33 Rue Parmentier, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Parmentier, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Royaumont à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 887 mètres
Ventes au 33 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 33 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Parmentier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 33 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 33 Rue Parmentier se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Parmentier par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Parmentier se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -20.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 33 Rue Parmentier à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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