2 Rue Saint-exupéry, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-exupéry, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 526 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-exupéry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Rue Saint-exupéry se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-exupéry par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-exupéry se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -20.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 2 Rue Saint-exupéry à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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