12 Ruelle des 4 Vents, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Ruelle des 4 Vents, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 621 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle des 4 Vents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle des 4 Vents dans son marché local
Prix du 12 Ruelle des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Ruelle des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 12 Ruelle des 4 Vents se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle des 4 Vents par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Ruelle des 4 Vents se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 16.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
