2 bis Rue de Gisors, 95450 Vigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Gisors, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue de Gisors, 95450 Vigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Vigny.
3 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Vasseur à 129 mètres
- - Ecole primaire à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Gisors
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Gisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Gisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Gisors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Gisors dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Gisors par rapport à la voie
Sur Rue de Gisors, le prix moyen des maisons s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 2 bis Rue de Gisors se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Gisors par rapport à Vigny et à Val-d'Oise
À Vigny, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Gisors se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Vigny et 2.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigny a augmenté de 16.35 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 482 €/m² au premier semestre 2021 à 2 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 2 bis Rue de Gisors à Vigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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